"Τι μας νοιάζει για το Σχέδιο Πόλης;"

>> Γράφει ο Σπύρος Κάβουρας – Γραμματέας του Συλλόγου Θιγομένων Ιδιοκτητών από Σχέδιο Πόλης 1988

Από τις 5-6-2015 έχει επίσημα αναρτηθεί το νέο σχέδιο πόλης στην ιστοσελίδα του δήμου Χίου.

Α) ΚΑΙ ΤΙ ΜΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ;

Οι προβλέψεις του είναι καθοριστικές για το μέλλον της πόλης, αλλά και της κάθε κατοικίας, ιδιοκτησίας, επαγγελματικής δραστηριότητας και περιοχής, αλλά και για την φορολόγηση ( ΕΝΦΙΑ) των ακινήτων.

Β) ΕΧΩ ΧΤΙΣΜΕΝΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ, ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΩ ΆΛΛΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΓΙΑ ΝΑ ΠΟΥΛΉΣΩ, ΔΕΝ ΕΙΜΑΙ ΜΕΓΑΛΟΙΔΙΟΚΤΉΤΗΣ, ΜΕ ΑΦΟΡΑ;

Ναι , πρώτον στην ποιότητα ζωής από τις προβλέψεις των κοινοχρήστων χώρων, αλλά και το πόσο πυκνά και πόσα σπίτια/βιοτεχνίες /μαγαζιά θα ανοίξουν ή χτιστούν δίπλα μου. Ακόμη όμως και το τι θα <πληρώσω> στην εφαρμογή του σχεδίου, ή τι κομμάτι του οικοπέδου μου θα δώσω στο δήμο.( οι εισφορές ξεκινούν από το πρώτο μέτρο ιδιοκτησίας!.

Γ) ΜΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΔΕΝ ΜΕ ΘΙΓΕΙ ΣΕ ΤΙΠΟΤΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΕΡΝΑΈΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΔΡΟΜΟΣ ΔΙΠΛΑ ΜΟΥ.

Η μελέτη προβλέπει, παράδειγμα, άνοιγμα νέων δρόμων μελλοντικά σε ποσοστό 25% της έκτασης κάθε περιοχής, δηλαδή, νέους δρόμους, ενώ οι υπάρχοντες τώρα βρίσκονται στο 5-10%. Δεν είναι κακό, αλλά για αυτά τα έργα θα πληρώσουμε οι δημότες με εισφορές σε χρήμα και γη., δηλαδή, θα δώσουμε κομμάτι οικοπέδου στο δήμο ΔΩΡΕΑΝ. Οι λεπτομέρειες για το τι δρόμοι, πλατείες, κλπ θα γίνουν θα φανούν στο επόμενο στάδιο της μελέτης, η δέσμευση του ποσοστού γης συνολικά για την κάθε περιοχή θα αποφασιστεί τώρα!!

Δ) ΠΟΤΕ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΑΥΤΆ; ΔΕΝ ΜΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ, ΑΦΟΎ ΑΥΤΑ ΜΠΟΡΕΊ ΝΑ ΜΗΝ ΓΙΝΟΥΝ ΠΟΤΕ.

Είναι στα προαπαιτούμενα προς την Ευρώπη η εφαρμογή του χωροταξικού σχεδιασμού, προκειμένου να βρουν έσοδα οι δήμοι, χωρίς επιβάρυνση από την κυβέρνηση.

Όμως και τώρα, από την ψήφιση του σχεδίου, δεν θα μπορεί ο καθένας να κάνει ότι θέλει όπου θέλει. Δηλαδή, σε περιοχή που θα χαρακτηριστεί βιοτεχνική, απαγορεύεται να χτιστεί νέο σπίτι. Αλλά και το πιο απλό, το τοιχίο της αυλής μου, αν χαλάσει, θα πρέπει να πάει κάποια απόσταση μέσα από το δρόμο για διαπλάτυνση του δρόμου. Αλλά και κάποιο άλλο απλό παράδειγμα, κάποιοι που έχουν οικόσιτα ζώα, θα έχουν τους περιορισμούς και απαγορεύσεις της κάθε περιοχής, δηλ, ίσως να μην μπορεί κάποιος να έχει πχ, το κοτέτσι του.

Ε) ΠΟΙΟΣ ΑΣΧΟΛΕΊΤΑΙ ΜΕ ΑΥΤΆ, ΑΦΟΎ ΜΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ , ΘΑ ΑΠΟΚΤΉΣΟΥΝ ΑΞΙΑ ΤΑ ΧΩΡΑΦΙΑ/ΟΙΚΟΠΕΔΑ, ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΧΤΙΣΟΥΜΕ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟΥΣ, Η ΝΑ ΔΩΣΟΥΜΕ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΉ, ΄Η ΝΑ ΧΩΡΙΣΟΥΝΜΕ ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΣΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΑ ΚΟΜΜΑΤΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΜΑΣ,΄ Η ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΟΥΜΕ.

Δεν λέει κάτι τέτοιο η μελέτη, αντίθετα, προτείνει γενική μείωση συντελεστών δόμησης σε όλη την πόλη, και διατήρηση των σημερινών αρτιοτήτων, δηλαδή, δεν θα μπορούμε να χτίσουμε περισσότερα, ούτε να κόψουμε κομμάτια για τα παιδιά μας, περισσότερο από ότι σήμερα , ( όχι απαραίτητα ότι είναι κακό, αλλά να μην αναμένεται οικοπεδική υπεραξία αδικαιολόγητα.)